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通化现房抵押贷款的流程：
1.贷款人委托本公司办理二手房产商务活动贷款,房子抵押建筑装修贷款,安置房屋抵押经营贷款,拆迁安置住房抵押生意贷款,抵押小产权购房合同周转贷款等贷款手续,提交相应的现房贷款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向通化贷款银行提交现房贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.贷款银行审批通过;
5.通化现房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放贷款.
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通化有哪些房屋可以申请房屋抵押贷款,抵押商住房产商务活动贷款,二手房子抵押周转贷款,适用房屋抵押建筑装修贷款,适用住房抵押商务活动贷款,分期房本创业贷款等又有哪些房屋不可以申请房屋贷款呢？
一、可以申请房屋抵押贷款的房屋：
1、商品房：
通化最受关注的房屋无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请通化房屋抵押贷款,盘活房屋的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房屋之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受通化贷款机构的欢迎,要申请房屋抵押贷款问题也是不大的.
二、通化还有一些房屋是无法申请房屋抵押贷款的,比如：小产权房屋\不满五年的经济适用房屋\违建房屋
这些房屋没有房屋证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房屋抵押贷款了.
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